Centro de Camboriú: como é morar, tipos de imóveis e preços

O Centro de Camboriú é o bairro mais completo da cidade: é onde ficam a Igreja Matriz, boa parte do comércio, bancos, repartições e serviços do dia a dia. Para quem quer resolver quase tudo a pé e estar a poucos minutos de Balneário Camboriú, é a primeira opção a considerar. Neste guia você vê como é morar no Centro, que tipo de imóvel encontra e quanto custa.

Onde fica o Centro de Camboriú

O Centro é o coração da cidade e faz divisa com vários bairros, entre eles Tabuleiro, Santa Regina, Areias, Lídia Duarte, Cedro, Monte Alegre, Conde Vila Verde, Rio Pequeno, São Francisco de Assis (Barranco) e Várzea do Ranchinho. Por isso, de qualquer ponto do Centro se chega rápido aos bairros vizinhos.

As principais vias que cortam a região são a Avenida Santa Catarina, a Avenida Minas Gerais, a Avenida Brasília e a Rua Getúlio Vargas, onde fica a Igreja Matriz. A saída para Balneário Camboriú e para a BR-101 é rápida, o que facilita a vida de quem trabalha na cidade vizinha ou em Itajaí.

História e tradição: a Igreja Matriz e a Festa do Divino

A história do Centro se confunde com a da cidade. Em 1840, os moradores das margens do Rio Camboriú receberam autorização para erguer uma capela dedicada a Nossa Senhora do Bom Sucesso, que depois se tornou a Igreja Matriz, na Rua Getúlio Vargas.

É ali que acontece a Festa do Divino Espírito Santo, com mais de 170 anos de tradição e considerada uma das maiores e mais antigas festas religiosas de Santa Catarina. Ela acontece todo ano em maio, com missas, quermesse e o tradicional Cortejo Imperial, e movimenta todo o Centro.

Como é morar no Centro

Morar no Centro é escolher praticidade. Os pontos que mais pesam a favor:

Tudo perto: mercados, farmácias, padarias, bancos, lotéricas, escolas e clínicas a poucas quadras.
Transporte: várias linhas de ônibus passam pela região, o que facilita para quem não usa carro.
Acesso a Balneário Camboriú: poucos minutos de carro até a cidade vizinha, com preço de imóvel bem menor.
Valorização: por ser a região mais consolidada, o imóvel no Centro costuma ter boa liquidez, tanto para revender quanto para alugar.

O outro lado: nas ruas principais o movimento é maior, principalmente em horário comercial. Quem prefere silêncio costuma escolher as ruas internas ou um andar mais alto.

Que tipo de imóvel você encontra no Centro

Apartamentos de 2 dormitórios: o tipo mais procurado, muitos com suíte, sacada com churrasqueira e vaga de garagem. Veja os apartamentos à venda no Centro de Camboriú.
Apartamentos de alto padrão: unidades maiores, com 2 ou 3 suítes, em prédios com área de lazer.
Sobrados: boa opção para quem quer espaço sem se afastar do Centro. Veja as casas e sobrados à venda no Centro.
Casas amplas e terrenos: mais raros, procurados por quem quer construir ou morar com mais área.

Quanto custa um imóvel no Centro de Camboriú

Como referência, nos imóveis anunciados recentemente aqui no site:

Sobrados de 2 dormitórios: a partir de cerca de R$ 450 mil.
Apartamentos de 2 dormitórios: em geral entre R$ 480 mil e R$ 650 mil, dependendo da área, da suíte e do prédio.
Apartamentos maiores e de alto padrão: de R$ 850 mil a mais de R$ 1,3 milhão.
Casas amplas: podem passar de R$ 4 milhões.

Esses valores mudam com o mercado. Os preços atualizados de cada imóvel disponível, a faixa de preço e o valor médio do metro quadrado estão na página de imóveis à venda no Centro de Camboriú.

Dá para comprar com financiamento?

Sim. Praticamente todos os imóveis do Centro aceitam financiamento bancário, e é comum usar o FGTS na entrada. Antes de visitar, faça uma conta rápida no nosso simulador de financiamento para saber quanto de parcela cabe no seu orçamento.

Centro, Tabuleiro ou Santa Regina: qual escolher?

Centro: para quem quer fazer tudo a pé e ter serviços na porta.
Tabuleiro: mais perto da divisa com Balneário Camboriú, com muitos prédios novos. Veja o guia do bairro Tabuleiro.
Santa Regina: bairro planejado, com ruas largas e o Fórum da Comarca. Veja o guia do bairro Santa Regina.

Perguntas frequentes sobre o Centro de Camboriú

O Centro de Camboriú é bom para morar?

Sim, principalmente para quem valoriza praticidade: comércio, bancos, escolas e transporte ficam perto, e Balneário Camboriú está a poucos minutos.

Qual o tipo de imóvel mais comum no Centro?

Apartamentos de 2 dormitórios, muitos com suíte e sacada com churrasqueira. Também há sobrados e algumas casas amplas.

Quando é a Festa do Divino em Camboriú?

Todo ano em maio, na Igreja Matriz, na Rua Getúlio Vargas, no Centro.

Os imóveis do Centro aceitam financiamento?

A grande maioria aceita financiamento bancário e FGTS. A nossa equipe ajuda na simulação e na documentação.

Encontre seu imóvel no Centro de Camboriú

Abaixo estão alguns imóveis disponíveis no Centro. Não encontrou o que procura? Conte o que você precisa em Encontre meu imóvel que a nossa equipe busca para você, ou fale com a gente pelo WhatsApp.