Rio Pequeno em Camboriú: como é morar, tipos de imóveis e preços

O Rio Pequeno é um dos bairros que mais cresceram em Camboriú nos últimos anos. Com muitos apartamentos e sobrados novos, preços mais acessíveis que os do Centro e acesso rápido à BR-101, virou uma das primeiras opções de quem busca o primeiro imóvel ou quer trocar o aluguel pela casa própria. Veja como é morar no bairro, que imóveis você encontra e quanto custam.

Onde fica o Rio Pequeno

O Rio Pequeno faz divisa com o Centro, o Cedro e o São Francisco de Assis (Barranco), onde está o loteamento Santa Clara. Uma das principais ligações é a Avenida Rio Teixeira.

Uma dica para se localizar: muitas ruas do bairro têm nome de rios brasileiros, como Rio Amazonas, Rio Paraná, Rio Solimões e Rio São Francisco.

A origem do nome

O nome do bairro vem do rio que corta a região, menor que os outros cursos d’água de Camboriú. A denominação oficial é de 24 de abril de 1987. De área tranquila e pouco ocupada, o Rio Pequeno se transformou em um bairro residencial movimentado, com comércio próprio e muitos lançamentos.

O bairro também ficou conhecido fora da cidade por abrigar o Green Valley, casa noturna que já foi eleita uma das melhores do mundo pela revista DJ Mag.

Como é morar no Rio Pequeno

Imóveis mais novos: boa parte dos prédios e sobrados foi construída nos últimos anos, com planta e acabamento atuais.
Preço: o metro quadrado costuma ser mais baixo que o do Centro e o de Balneário Camboriú.
Comércio de bairro: mercados, padarias, farmácias e serviços nas ruas principais, sem precisar ir ao Centro para o dia a dia.
Acesso: saída rápida para a BR-101 e para Balneário Camboriú, bom para quem trabalha fora da cidade.
Perfil familiar: muitas famílias e casais jovens, com escolas e creches na região.

Se você tem filhos, confira no site da Prefeitura de Camboriú qual escola municipal atende a rua do imóvel, porque o zoneamento escolar muda de uma rua para outra.

Que tipo de imóvel você encontra no Rio Pequeno

Apartamentos de 2 dormitórios: o tipo mais comum, muitos com sacada e churrasqueira, alguns já mobiliados. Veja os apartamentos à venda no Rio Pequeno.
Sobrados geminados: geralmente com 2 suítes, lavabo, churrasqueira e vaga. Veja os sobrados à venda no Rio Pequeno.
Casas: menos comuns, procuradas por quem quer terreno maior.

Não sabe a diferença entre casa geminada e sobrado? Veja o nosso artigo o que é casa geminada e sobrado.

Quanto custa um imóvel no Rio Pequeno

Como referência, nos imóveis anunciados recentemente aqui no site:

Apartamentos de 2 dormitórios: a partir de cerca de R$ 360 mil.
Casas: a partir de cerca de R$ 550 mil a R$ 600 mil.
Sobrados com 2 suítes: em geral entre R$ 680 mil e R$ 820 mil.

Os preços atualizados de cada imóvel, a faixa de preço e o valor médio do metro quadrado estão na página de imóveis à venda no Rio Pequeno.

Dá para comprar com financiamento?

Sim. A maioria dos imóveis do Rio Pequeno aceita financiamento bancário e uso do FGTS, e é um bairro muito procurado por quem compra o primeiro imóvel. Simule as parcelas no nosso simulador de financiamento antes de visitar.

Rio Pequeno, Santa Clara ou Centro: qual escolher?

Rio Pequeno: oferta grande de imóveis novos e bom preço.
Santa Clara (Barranco): vizinho, com perfil parecido e muitos sobrados. Veja o guia do Santa Clara.
Centro: mais serviços a pé, com metro quadrado mais alto. Veja o guia do Centro de Camboriú.

Perguntas frequentes sobre o Rio Pequeno

O Rio Pequeno é um bom bairro para morar em Camboriú?

Sim, principalmente para famílias e para quem busca imóvel novo com preço mais acessível e acesso rápido à BR-101.

Qual o imóvel mais comum no Rio Pequeno?

Apartamentos de 2 dormitórios e sobrados geminados com 2 suítes.

O Rio Pequeno fica longe do Centro?

Não. O bairro faz divisa com o Centro de Camboriú e fica a poucos minutos de carro dele.

Dá para usar o FGTS na compra?

Na maioria dos imóveis, sim, junto com o financiamento bancário. A nossa equipe ajuda em todo o processo.

Encontre seu imóvel no Rio Pequeno

Abaixo estão alguns imóveis disponíveis no bairro. Não encontrou o que procura? Conte o que você precisa em Encontre meu imóvel ou fale com a gente pelo WhatsApp.